萍乡房产抵押贷款-全款房贷款

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房屋抵押贷钱是指贷钱人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房屋抵押贷钱,金融机构房屋抵押借钱,企业自建房抵押贷款,抵押住房资金周转贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,名贵酒典当贷款等贷钱需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果贷钱人抵押房屋贷钱的用途不同，需要准备的贷钱资料也不一样。房屋抵押贷钱用途主要可以分为个人消费性贷钱和企业经营性贷钱。

一、萍乡个人房屋消费性贷钱

(1).贷钱人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关贷钱用途的具体证明;

(5).最近萍乡湘东半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、萍乡企业经营性贷钱

(1).萍乡企业法人个人有效证件

虽然是企业贷钱，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).萍乡企业基本有效证件

企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷钱，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).萍乡企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以萍乡湘东企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。

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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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住房抵押向银行借钱借钱人的条件。

第

一，借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，借钱人必须持有有效的身份证明文件;

第

三、在萍乡湘东地具有稳定、合法的收入来源;

第

四、抵押住房有萍乡房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五、放款银行规定的其他条件，

抵押房产借钱,企业抵押住房购买合同贷款,房屋抵押银行建筑装饰借钱,房产抵押借款不押房,工薪借钱等借钱一般包括

(1).借钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押借钱额度为住房评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);

住房抵押借钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求借钱结束后借钱人年龄不能超过60周岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批);

抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;

萍乡有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);

个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

萍乡房屋抵押贷款所有程序均能够顺利执行下去，那么这个萍乡房屋抵押贷款的流程就基本没什么问题了。如果想要更加省心、省力、省时间，欢迎在线联系萍乡抵押房屋购买合同贷款经理全流程跟进服务。

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